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火災保険・地震保険統合スレッド Part.2

1 :もしもの為の名無しさん:05/02/11 16:25:45
火災保険・地震保険について語って下さい。 
全労済の火災共済、JAの建更など共済の話題も歓迎です。 

前スレ
▲▲▲ 火災保険・地震保険統合スレッド ▲▲▲
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1046884133/l50


2 :もしもの為の名無しさん:05/02/11 17:41:23
2Get

3 :もしもの為の名無しさん:05/02/11 17:53:54
3Get

4 :もしもの為の名無しさん:05/02/11 18:03:34
4様〜

5 :もしもの為の名無しさん:05/02/16 18:44:21
あげ

6 :もしもの為の名無しさん:05/02/22 13:25:12
age

7 :もしもの為の名無しさん:05/02/24 12:25:15
結局どこがいいんだ?

8 :もしもの為の名無しさん:05/02/24 17:59:52
何のどこが悪いんだ?

9 :もしもの為の名無しさん:05/02/25 08:43:28
もう、どこでもいいや

10 :もしもの為の名無しさん:05/03/03 18:50:05
ageておこう

11 :もしもの為の名無しさん:05/03/04 02:16:54
損保に入ってたんだけど、代理店の人が辞めてしまったので
このまま継続するか、全労災に入ろうか悩んでる。損保では地震保険を
付けていなかったので、次は付けようかと思ってるんだけど、
どこが良いか判らない。難しいな保険って。損保と全労災だと掛け金が
10倍以上違うけど、地震で被災した場合は全労災だけでは無理だね。
あ〜どうしよ。

12 :もしもの為の名無しさん:05/03/04 12:59:31
>>11
>損保と全労災だと掛け金が10倍以上違うけど、

いくらなんでもそんなに違わないと思う。

13 :もしもの為の名無しさん:05/03/04 17:21:24
あれ、そうなんですか?全労災だと月2千円ぐらいで、損保だと
月2万超えているので、そうかと思ったんだけど何か計算違いなのかな?
計算苦手の素人には保険選びは難しいっす。。

14 :もしもの為の名無しさん:05/03/04 17:24:08
あと、前スレが見れなくなっているので教えて欲しいのですが、
東京海上の超保険は、生保なども加入しないといけないのでしたっけ?
車の保険だけでもいけるのですか?

15 :もしもの為の名無しさん:05/03/04 18:37:16
>>14
生保と言うか死亡保障は必ずしもつける必要はない
あとは
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1034865007/
ここで聞いて

16 :もしもの為の名無しさん:05/03/04 18:46:34
>>11
火災に関しては十分な補償が出るが
風水害に関しては最高で損害額の3割ほどの補償になるので気をつけよう
水害の危険性があるのなら損保の火災保険をお勧めする
今なら、各社ペットネームが違うが水害でも実損填補の補償の保険があるので
保険会社、または代理店に問い合わせ下さい


17 :名無し:05/03/04 20:22:53
>13
月額2万円の住宅?の「掛け捨て」火災保険なんて聞いた事がない。
貯蓄型の火災保険ではないの?。


18 :14:05/03/04 20:50:18
>>15
ありがとう。専用のスレがあったんですね。行ってきます。

>>16
調べてみます。ありがとう。火災の場合のみは全労災の方が
お得って事ですね。
>>17
す、すいません。間違えてました。月ではなく年です。。

19 :もしもの為の名無しさん:05/03/05 18:59:05
JAの建更はどうでしょうか?地震の保障もしっかりしてそうですが、
3年おきぐらいにちょっとずつお金が返ってくるみたいですが。
ただ掛け金が高いようなきがするんですよね。

20 :もしもの為の名無しさん:05/03/08 03:29:02
賃貸マンションで借家人賠償をいくらつけたらいいのかわかりません。
どのくらいつけるのか目安を教えてください。
鉄筋コンクリートで広さは60平方メートル弱です。

実は不動産屋さんで1000万円と言われたのですが、
建設業の知人に「それでは安すぎる。火事で全焼の場合原状回復は無理」
と言われたので不安になりました。

宜しくお願いします。

21 :もしもの為の名無しさん:05/03/08 04:12:24
>20

そう思うのなら好きなくらい掛けてもいいよ。
賠償保険だからね。

ちなみに借家人賠償って
借りたものを借りた状態で返すために必要なもの。
借りてるのは1部屋だから1000万くらいなもんだけどね。

22 :20:05/03/08 11:14:11
>21
レス有難うございます。もちろん私は安い方がいいんです。

>借りてるのは1部屋だから1000万くらい
やっぱりこれくらいが相場でしょうか。それならうれしいのですが。

建設業の知人には「1部屋の原状回復」と説明したのですが、
「1000万円では無理。安くて1500万、2000万あれば安心」と言われたので、
万一全焼させてしまった場合のことを考えると心配になったのです。
建設業のリフォームと保険の原状回復とでは差があるのでかもしれませんね…

引き続き皆様のご意見を頂けたら有難いです。宜しくお願いします。

23 :もしもの為の名無しさん:05/03/09 17:58:06
ちょっとお尋ねします。損保と共済で、同じ条件なら掛け金は
共済の方が高くなるって事はあるんでしょうか?HPで自動計算してみたんですが、
今入っている損保が年、3万弱に対して共済は月、7万強と出たんですが、
何かやり方おかしかったんでしょうか?共済の方が割安というイメージが
あったんですが、そうじゃないのかな?

24 :もしもの為の名無しさん:05/03/09 17:59:40
訂正:月、7万強→年、7万強です。

25 :もしもの為の名無しさん:05/03/10 02:23:44
>>20
建設業の知人が全く
正しい。
原状回復費用だけではなく、大家への家賃保証等も必要。
最低2000万円は欲しい。できれば3000万円。
個人賠償責任保険も忘れずに。

>>23
JAの建更なら満期金の出る積立型だから掛け金が
かなり高くなる。
損保は掛け捨て型が多いので安くなる。


26 : ◆12at95.4iI :05/03/12 12:46:30
>>14
前スレあります。よかったらどぞ。
http://12at1995.net/2ch/fire_and_eq_insurance01.html

27 :名無し:05/03/13 18:32:32
裁判の判例で建物全体の損害賠償を認めた場合が多く出ている。
賃借部分の原状復元だけで元通りの建物になればいいのだが、
それが難しい場合は建物全体の損害賠償になる事を覚悟しなければならない。
賃借部分以外の損害賠償は個人賠償責任保険で対応する事になるので、
保険料が廉価でもあるので、最高の3億円で契約する事を勧める。

建物の賃貸借契約の際に不動産業者で契約するパターンでは、個人賠償責任特約は
1千万円しかないので、別途追加契約する。

大家への家賃補償は大家が契約している火災保険で家賃特約を付ける事が望ましい。

28 :田舎の住人:05/03/13 20:02:11
>>27
賃借部分以外の損害賠償は、
個人賠償責任保険では、重過失の場合でないと対象にならないと思うけど?

29 :もしもの為の名無しさん:05/03/13 21:17:26
個人賠償の免責事由は 故意

30 :田舎の住人:05/03/14 14:21:52
>>27
確かに、故意の場合は個人賠償責任保険の免責だけど、
失火の場合の類焼は、重過失でないと法律上の賠償責任が発生しない。
従って、個人賠償責任保険では対象とならない。
重過失のときには、対象となるけどね。

31 :もしもの為の名無しさん:05/03/14 15:29:02
損保ジャパンってどうよ?

32 :もしもの為の名無しさん:05/03/14 15:58:34
学歴保険はどう?私大保険・文系保険・2流大保険
http://tmp4.2ch.net/test/read.cgi/joke/1110782641/l50

33 :田舎の住人:05/03/14 17:02:35
>>32
補償の対象とする絶対数が多すぎて、
保険数理が成り立たないんではないの?

34 :もしもの為の名無しさん:05/03/15 00:13:19
>>28
類焼損害担保特約を契約すればよろし。
類焼損害担保特約を付加できる火災保険は限られるけれどね。
東京海上日動や損保ジャパンの新火災保険は取り扱っているよ。

また個人賠責も、ガス爆発の場合は過失の軽重に関わらず
担保されるからね。

35 :田舎の住人:05/03/16 13:59:02
>>34
類焼損害担保特約は、
賃借している部屋やその建物全体の補償も対象になるの?

36 :もしもの為の名無しさん:05/03/16 21:51:51
>賃借している部屋やその建物全体の補償も対象になるの?

それは借家賠責を別途契約しなければ駄目。

37 :名古屋の専門家:05/03/17 15:17:30
借家やアパートの店子の場合は、
家財の保険契約に下記の特約を付けておく方が安心です。
 @借家人賠償責任保険特約
 A類焼損害等担保特約
 B個人賠償責任保険特約
 
店子の責任により賃借している物件に損害を与えた場合、
@は借用している戸室(占有部分)や建物全体の損害を大家に対して負う法律上の責任を、
 補償するもので、復旧費ではなく時価に基づく損害額となります。
 「火災」と「破裂・爆発」が対象となります。
 
Aは借用している戸室(占有部分)以外の建物損害を大家等に対して補償するもので、
 当該建物以外に、他の賃借人の家財や隣家の類焼損害も対象となります。
 賠償責任保険とは異なり、再調達価額(再取得金額)による算定額です。
 @と同様に「火災」と「破裂・爆発」が対象となります。
 
Bは日常生活の中での法律上の賠償責任が対象となりますが、
 この事例では、火災失火責任の特例により、
 軽過失による失火の場合は、法律上の賠償義務が免除になり補償外です。
 重過失や「破裂・爆発など」により損害を与えた場合は対象となります。


38 :もしもの為の名無しさん:05/03/20 16:10:22
滅多に発生しないと思われていた福岡で強い地震が!
新潟に続きまた、地震保険料率を全国均一でないことの不自然さが露呈!

39 :もしもの為の名無しさん:05/03/20 21:07:06
あ〜休み返上だわ。
まぁ自分の身の回りに被害が無かっただけありがたいが。
めったに無かったからあの料率なんだろ。
これから見直せばいいだけ。

40 :もしもの為の名無しさん:05/03/20 21:27:40
地震保険詳しい方いますか?壊れた家財の請求について聞きたいです


41 :もしもの為の名無しさん:05/03/20 21:37:07
↑いませんか?

42 :保険の専門家の方へ:05/03/20 21:57:33
↑グラス類は数が多くて分からなくなった物は適当な個数請求できるのでしょうか?金額が張るものはどのように請求すれば良いでしょうか?

43 :もしもの為の名無しさん:05/03/21 00:00:43
>40
あなたがどんな保険にどんなふうに入っていたか判らない以上答えようがない。
お入りの保険会社に連絡して訊いてください。
事故受付ダイヤルはどこの会社も24時間年中無休です。


44 :名無し:05/03/21 00:26:04
地震の頻度が小さいから、と言っても、起きる時は起きる。
日本全体が地震の巣と考えて、地震保険に加入を・・・。

45 :もしもの為の名無しさん:05/03/21 00:28:07
地震保険

46 :もしもの為の名無しさん:05/03/21 00:30:40
地震保険そのものを付帯してない場合もあるからね。

47 :もしもの為の名無しさん:05/03/21 01:32:28
地震保険て、 
まだ15,6%くらいの、加入率?全国平均で、


48 :もしもの為の名無しさん:05/03/21 01:57:15
予言当たってる。経度も同じ

http://that3.2ch.net/test/read.cgi/disaster/1102560346/
148 :名無しさんダーバード:05/03/14 14:58:45 ID:YtvSrBL6
さっきうたた寝してて夢見たんだが、正夢?

地震情報( 震源・震度に関する情報 )
平成17年 3月2x日ab時cd分 気象庁地震火山部 発表
2x日ab時ef分頃地震がありました。
震源地は対馬北西150q (北緯35.9度、東経128.0度)で震源の
深さは約10km、地震の規模(マグニチュード)は8.2と推定されます。

[震度6弱以上が観測された地域]
震度7 長崎県対馬
震度6弱 長崎県壱岐

[震度6弱以上が観測された市町村]
震度7 対馬市
震度6弱 壱岐市

この地震による津波の心配はありません。



49 :もしもの為の名無しさん:2005/03/21(月) 13:52:32
さーやの祝い事の前後には
必ずトップニュースが起きると
「予言」してた板のほうがピンポイントだな。
次はいつだっけ?

50 :もしもの為の名無しさん:2005/03/21(月) 14:47:10
家財の地震保険については「価額」で評価。皿が2,3枚程度じゃ「×」
出る対象を例えるなら「食器棚丸ごと・冷蔵庫・テレビ・パソコンまとめて倒れてきた」場合「○」

建物の損壊については目安として30万以上で「○」


51 :もしもの為の名無しさん:2005/03/22(火) 00:53:12
福岡に住んでいるものですが、地震でコンピューターの液晶ディスプレイが
倒れて、画面にキズがついたんですけど、これって地震保険の対象になりますか?

52 :もしもの為の名無しさん:2005/03/22(火) 11:49:11
>50 藻前地震保険の査定知ってるのか?

>51 液晶ディスプレイのみであれば無理です
   地震保険は家財の場合「食器陶器類5%」「電気器具類20%」「家具類20%」
   「身の回り品その他25%」「衣類寝具類30%」合計100%で分割されてます
   その分類の中で、品名がありその各品名の損傷個数によって割合を出していきます
   その割合の和が合計損害率となり、「一部損」「半損」「全損」の枠に当てはめられ
   支払います。「プラズマテレビが壊れたから請求」 と言う方法ではないのです

53 :もしもの為の名無しさん:2005/03/23(水) 10:12:15
>>52
「衣類寝具類30%」の割合が高いですね。
衣類寝具類は火災にならない限りまず毀損しませんから
変に勘ぐってしまいますね。

「衣類寝具類25%」「電気器具類25%」が個人的には妥当な
線だと思いますが。

54 :もしもの為の名無しさん:2005/03/23(水) 14:16:31
個人的に妥当とかそういうレベルの話じゃないの_| ̄|○
1企業が決めた割合じゃ無いんだからさぁ・・・
変に勘ぐってとか・・・ヤメヨソウイウレベルノヒクイハナシ

55 :もしもの為の名無しさん:2005/03/23(水) 22:06:06
>>54
>1企業が決めた割合じゃ無いんだからさぁ・・・

いやそれは十分分かっているけれどさ。

損保料率算出機構とか損保協会なんかが一枚噛んでいるんだろ。
機構や協会の幹部の大半は各損保出身な訳で
バイアス掛かっていると考えるのは自然だろ。

56 :もしもの為の名無しさん:2005/03/26(土) 17:58:28
家は一階が鉄筋で二階、三階が木造なんですが、
こういう場合ってどうなんですか?
料金の試算を見ても、木造か鉄筋のどちらしかないんですが?

57 :田舎の住人:2005/03/26(土) 20:40:43
>>56
専用住宅の場合は、木造になります。


58 :もしもの為の名無しさん:2005/03/29(火) 13:24:02
全労災の「自然災害保険付火災保険」入ろうと思いますが、
家の延面積から計算すると310口になりますが、これで
地震による全壊の場合は1口火あたりの共済金は15000円だそうで、
支払額が1.5万×310=465万になりますが、とても足りないと
思いますが、家を建て直す保証したいであればどんな保険は
適当でしょうか?(最低でも1500万が必要かなと思いますが)

59 :もしもの為の名無しさん:2005/03/30(水) 08:34:43
>>58
損保の火災保険+地震保険

60 :もしもの為の名無しさん:2005/03/30(水) 13:37:00
何度も出てる質問かと思い恐縮ですが、
新築で30年分とかを一括払いでかける火災保険
に加入する場合、同じような保障条件で比べて
金額的にお薦めの保険会社はどちらでしょうか?
銀行からは紹介してもらえる予定なのですが
あとどこから資料をもらえばいいか悩んでいます。
お手数をお掛けしますがどうかよろしくお願いします。

61 :もしもの為の名無しさん:2005/03/30(水) 15:55:12
保険料的には大差ない
それより、しっかり説明をしてくれて間違いない保険設計が出来る
代理店を探すべき。
保険料より保険の付け方が重要なのですよ<火災保険

自動車保険の代理店で友人に紹介してもらってくださいな
専業の代理店が良いと思います

62 :もしもの為の名無しさん:2005/03/31(木) 16:45:53
>>60
 どこかのスレにもあったが長期の火災保険は
 時価額基準での支払いだから、保険の後半の
 補償はどうなるかなんとも言えない事を覚えていたほうが良いよ
 金利情勢、貨幣価値等々・・・
 まあ大抵修理額全額出ないと考えていいだろうね


63 :岐阜の田舎侍:皇紀2665/04/01(金) 09:07:53
>>62
ローン専用長期火災保険が時価基準だってか?
どこの銀行が採用しているんだ?
ローン専用火災保険は殆ど全てが、再調達価格の新価実損払いだぞ!
保険金額調整等に関する特約も付いていて建築費の変動にも対応している。
もう少し、勉強したらどうだ!
 

64 :もしもの為の名無しさん:2005/04/03(日) 17:45:08
分譲で地震保険入る場合、全世帯(管理組合)で入らないと意味ないのだろうか
マンションは自分の部屋だけなおすわけにはいかんだろ。
実際のところどうなってるのだろう

65 :名無し:2005/04/03(日) 22:36:24
専用部分以外の他人の持ち物までの損害保険の付保は出来ない。
あくまでも自分の所有物だけでいい。

66 :もしもの為の名無しさん:2005/04/11(月) 12:05:38
ローン審査スレからやってきました。
アドバイスお願いします。

築8年土地付き中古で約1400万で購入します。
労金で(ローンのセットで)800万の火災共済に入るそうです。
あと幾らくらいの保険が必要でしょうか?
自分で決めればいいのですが、
常識的な金額などを教えて下さい。
床面積は103平米です。


67 :もしもの為の名無しさん:2005/04/11(月) 14:32:36
県は?
木造?鉄骨?鉄筋鉄骨?
屋根は?瓦?スレート?コンクリ?
壁は?モルタル?サイディング?ALC?コンクリ?
総床面積が103.0?

出来るだけ詳しく書いてくださいな

68 :もしもの為の名無しさん:2005/04/11(月) 15:12:04
地震保険のみの加入が可能な保険会社はありましたら教えて下さい。

69 :もしもの為の名無しさん:2005/04/11(月) 16:48:56
>68
残念ながらありません
火災保険とセットで加入することが決まり事です

70 :66です。:2005/04/11(月) 17:01:35
G馬県 木造2階 
多分省令準耐火
総床103平米

本日、某大手損保で見積ですと
最低限1000万の住宅安心でどうか?
それ以下だと万一の支払い時にもめる?との事。
25年一括で15〜18万くらい。
特約なしで2〜3万引き。

築年からだと850万だが
住宅総合になってしまう
そして大して安くならない。

細かすぎて難しいです。


71 :もしもの為の名無しさん:2005/04/25(月) 22:56:07
 アゲ

72 :もしもの為の名無しさん:2005/05/08(日) 11:46:15
age

73 :もしもの為の名無しさん:2005/05/14(土) 14:33:41
教えてください。
戸建の賃貸物件を借りようと思っていますが、地震保険には入っておいた
ほうが良いのでしょうか?地震が来て壊れて困るようなものは特に無いの
ですが・・・

74 :もしもの為の名無しさん:2005/05/14(土) 18:22:13
地震で潰れて手許金がなかったら、生活の再建は難しい。
生活の再建資金の確保の為にも地震保険に加入する事。

75 :もしもの為の名無しさん:2005/05/14(土) 18:25:20
壊れて困る様なものがなくても、預貯金がなければ生活の再建は難しい。
その為にも地震保険に加入する事。

76 :もしもの為の名無しさん:2005/05/20(金) 10:06:27
>>73

賃貸で自ら建物に火災保険加入?

77 :もしもの為の名無しさん:2005/05/21(土) 23:33:29
質問なんですが

マンション管理組合で管理組合むけ共用部火災保険に付帯して地震保険を付保しています。

地震で津波が襲ってきたが建物の共用部そのものには全く損害が無く
同一敷地内にあるタワー式駐車場及び複数のエレベーターが使い物にならなくなった場合で
その損害の修理金額が共用部分保険金額の3パーセントを超えると
地震保険は支払われるのでしょうか?

78 :もしもの為の名無しさん:2005/05/22(日) 21:13:22
質問です。

県民共済の火災保険はどうなんでしょうか?
全労災やJA共済に比べると地震保障が弱いようですが、保険料の
異様な安さに惹かれています。
地震以外に何か決定的なデメリットはありますか?
ちなみに神奈川県で、万一地震で全壊したら自腹でローコスト住宅
でも建てる覚悟です。

79 :もしもの為の名無しさん:2005/06/01(水) 12:21:51
>>78
・水災・風災など自然災害で共済金が出ない。
 見舞金だけ。
・加入基準が全労済や損保の評価額より低い。
・盗難被害保障なし
・火災で全損時に特別共済金最高200万円が出ない。
・類焼損害担保特約と個人賠責特約を付けられない。

安いのは、保障範囲が明らかに狭いからです。

80 :もしもの為の名無しさん:2005/06/01(水) 23:03:36
>>79
安いものには訳があるということですね?

81 :もしもの為の名無しさん:2005/06/05(日) 14:59:08
共済にするか、損保にするか迷う。。火災だけなら、共済でもOKって事
ですよね?

82 :もしもの為の名無しさん:2005/06/10(金) 22:04:08
「火災だけ」ならね。
県民共済より全労済がいいよ。
加入基準が少し高額だから。

83 :もしもの為の名無しさん:2005/06/22(水) 22:09:55
そうなんですか

84 :もしもの為の名無しさん:2005/06/25(土) 19:41:52
>>83
そうなんです。
自分で見てみなよ。

85 :もしもの為の名無しさん:2005/06/27(月) 03:55:13
都内の鉄骨造1Kの賃貸アパートを契約することになりました。
地震保険付きの火災保険に入らなければならないようです。
不動産屋の提携先では2年間で2万円と言われましたが、
もう少し安くならないのでしょうか・・・。


86 :家を買うのはアフォ12人目:2005/06/28(火) 23:58:51
賃貸で隣家の火災によって、家が燃えてしまった場合
原状復旧の義務は存在するか教えて下さい。

↓で揉めています。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/eco/1119541529/

87 :もしもの為の名無しさん:2005/06/29(水) 11:22:32
大家と退出時に現状復帰する旨の契約をしているはず
この現状復帰は隣家からのもらい火であっても有効で
そのために借家人賠償と言う物がある

現状復帰の債務を履行しない場合は債務不履行になるので
保証人に賠償が及ぶ

地震の際などはこの現状復帰義務は免除されると思う
台風などで正しく取り付けられていた看板が飛んで、他人や他物に被害がでても
賠償責任は発生しないとあるので、天災による被害は現状復帰義務に該当しないと思う
というか、そんなこと考えたこともなかった_| ̄|○
間違いはフォローよろしく

88 :名古屋の専門家:2005/06/29(水) 15:03:37
>>86
賃貸契約物件の現状回復について、
国土交通省が作成した『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(平成16年2月改訂)』
によると建物の損耗は次の3つに分類されています。
1.建物・設備等の自然的な劣化・損耗等(経年変化)
2.貸借人の通常の使用により生ずる損耗等(通常損耗)
3.貸借人の故意・過失、善管注意義務(善良なる管理者の注意義務)違反、その他通常の使用を超えるような損耗等
となっています。

上記分類を踏まえて、同ガイドラインでは、「貸借人の居住、使用により発生した建物価値の減少」のうち、
「貸借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復帰すること」
としています。
 
上記の説明から分かるとおり、入居者の責任となるのは3のみです。

ガイドラインはあくまでも指針であり、法的な拘束力はありません。
実際には当事者間で交わされた契約書にそって話し合いが行われることになります。
契約書には、「特約」として一定範囲の修繕に関して入居者が負担すると記載してある場合があり、
その内容に必要性があり、かつ暴利的でない場合は認められています。
しかし、契約書の内容が消費者に一方的に不利益を与えるような条項などは、
消費者契約法により規制されています。

※不動産業者とのトラブル相談から引用しました。

89 :86:2005/06/29(水) 23:58:31
>87,88 TNX. です。
>87 さんは、義務あり
>88 さんは、ガイドラインからでは義務があるとまでは言えないって感じですかね。
ガイドラインと過去の判例の絡みとか複雑そうですね。

なお、向こうのスレはまだ揉めていそうな雰囲気です(怖くて見て無いんですが)。


90 :87:2005/06/30(木) 10:38:45
おいらが保険会社で研修を受けたときは
賠償義務ありと勉強した

借家人賠償の必要性をすごく感じた覚えがある
支払い側の保険会社社員が話したことであるので、実例としては払うこともあるのだろう
だが、突き詰めて裁判などすれば専門家氏の様な解釈もあるかもしれないね

大家からの内容証明などで保証人などが払っているのが現状だろうか?
保険加入者は無論お任せで済むよな
保証人も交えて裁判を起こす&受ける人たちはケースバイケースになっているのかもね

自分の持ち物が勝手に燃やされて無くなるのは嫌だとおもうので、素直に火災保険に入って
おけば良いと思うけどな<あっちの論戦
払う必要ないって言ってる香具師は自分の財産が減っていることに気が付いてない気がするw
僕は参戦するつもり無いけど

91 :名古屋の専門家:2005/06/30(木) 15:05:34
>>90
現状回復義務と賠償義務とは異なります。
現状回復義務は賃貸契約に基づく商法上のことを言い、
賠償義務とは、不法行為に基づく民法上の損害賠償を言います。

いずれにしても、自然災害の様な不可抗力の場合や、
当事者の無過失や注意義務を怠らなかったときにも損害賠償をする義務はありません。

また、相手方に損害賠償をすることと、自分の財産は自分で守ることとは別の問題です。

92 :もしもの為の名無しさん:2005/07/01(金) 22:07:33
>>91
損害賠償はないけど、原状回復義務はあるってことを言っているの?
さすがに、賠償責任はないけど、一番分かりにくいのは、
原状回復責任があるかどうかかな。

93 :もしもの為の名無しさん:2005/07/01(金) 22:35:01
隣からの延焼にて借家が燃えたということなら
借り手には、何の責任もないやん。
大家が火災保険に入ってればいいだけでしょ。

94 :もしもの為の名無しさん:2005/07/02(土) 09:53:10
>93
原状回復義務あるって言ってるじゃん 頭悪いなぁw
賃貸契約結ぶとき「原状回復」の約束してるの
大家が火災保険には行っていれば確かに大丈夫

でも切れていたら&入ってなかったら借り手に請求するの
それを補償するのが借家人賠償 
守らなければ保証人へGO−
さらに類焼で自分の家財を守るのが家財火災保険

専門家さんはちと難しく書いてるけど良く読むと分かる

95 :86:2005/07/05(火) 00:43:36
>94
それですと、横隣に住んでいる大家が火事を起こしても原状
回復義務が発生しますよね?
(わざと、大家が家事を発生させるかもしれないですよね?)

また、地震などによる場合でも原状回復義務が発生しますよね?

なんか、社会通念的にはおかしな話のような気もしますが…。
まぁ、そういうものだ。と言われたらそれまでですが。

96 :86:2005/07/05(火) 00:46:47
補足、賃貸契約を結ぶ時に原状回復の例外項目に隣人の失火
や不慮の場合が通常書かれていることがほとんどのようですね?

って、94は、しまった土曜日のレスだった・・・ORZ

97 :もしもの為の名無しさん:2005/07/05(火) 10:14:59
話がループしてる(貴方の学習・認識不足によって)
過去レスなど見てくれ

98 :もしもの為の名無しさん:2005/07/05(火) 14:11:17
価格協定特約についてなんですが
この特約は建物の評価額以上の金額に設定することは可能なのでしょうか?
評価額は路線価?で計算しますよね?
でも実際に建て直すとなると評価額の金額以上かかってしまうと思うのですが…

今、検討しているのが日本興亜のフルハウスなんですが評価額を聞いて
この金額で立て直せるのかな〜と不安になってしまって。

99 :もしもの為の名無しさん:2005/07/05(火) 16:29:14
>実際に建て直すとなると評価額=設定金額
>この金額で立て直せるのかな〜
毎年契約なら物価上昇をみて評価金額は上げる
長期契約なら新価特約で一定 逓増(率小) 逓増(率大)3パターンで設定
一定の契約だと建て直しに足らないケースもあるかも

詳しくは検討中の代理店に詳しく聞く
答えてくれないのならやめて他の代理店にしたほうが吉


100 :もしもの為の名無しさん:2005/07/11(月) 19:02:31
親がマンションを購入したのでどこの火災保険と地震保険に入ろうかと見ていたら、原状回復の話題で自分の借りてるマンションの方も不安になってきました^^;

火災保険に入ってますし、契約書の原状回復の欄には「経年以外の部分での乙の責に帰する汚損、破損に関し乙の費用を持って原状回復」って書いてあるので
地震などの天災の場合は原状回復義務はないですよね?(神奈川なので地震が不安です)

修繕の欄も「乙の故意、過失により」や「天災、地変を除く」と書いてますし、もしもめてるもらい火の件の場合でも(火災保険に入ってなかったとして)この契約書の場合は原状回復の義務は発生しませんよね。

ただ損害賠償の欄で「天災、地変、火災、その他甲の責に帰すべきでない事由に基ずく事故により生じた乙の損害については、甲は一切損害の責を負わない」
との内容が不安ですが、91さんのを見る限りこちらが損害賠償できないとの内容なだけで、損害賠償されるわけではないですよね?

契約書見てて、火災保険に入ってるからか賃借人にやさしい契約書だと思いました。


101 :もしもの為の名無しさん:2005/07/12(火) 10:32:36
地震は無視して大丈夫
後は火災保険に入っておけ。借家人賠償・個人賠償付きのな
難しいこと考えるなw 説明にもう疲れたorz

102 : :2005/07/23(土) 06:22:42
現在地震保険に入るか検討しています。
神奈川
賃貸マンション3LDK 65m2
持ち物
テレビ4万 ビデオ2万 冷蔵庫7万 洗濯機5万 食器洗い機5万 パソコン4万  
炊飯器1万 電子レンジ1万 エアコン7万
地震保険が2年で5千円(家財保険金額300万 地震保険金額140万)

テレビと食器洗い機とパソコンが壊れたケースでは地震保険はおりるのでしょうか?
教えて下さい。

103 :もしもの為の名無しさん:2005/07/23(土) 09:34:47
地震保険は相対的に払う物なんですよ

○○が壊れたからいくら払うでは無いのです
全体で「食器陶器類5%」「電気器具類20%」「家具類20%」「身の回り品その他25%」
「衣類寝具類30%」合計100%で分割されてます
詳しくは>52参照してください

104 : :2005/07/23(土) 14:47:05
103さん返答ありがとうございます。
よくわからないので、電話で聞いてみました。(損保○ャパン)
私が契約しようとしている地震保険(家財)とは考え方がすこし違う?ようです。
家財が140万円の場合、電機製品だけの損害(14万円)で一部損となるようです。
全損:損害額が家財の時価の80%以上・・・支払い金額:全額
半損:損害額が家財の時価の30%以上80%未満・・・支払い金額:50%
一部損:損害額が家財の時価の10%以上30%未満・・・支払い金額:5%
私の場合、最悪のケースで損害額が20万円程度(支払い金額7万程度)と考えていて
保険料も2年で5千円と安いので地震保険に入ることにしました。

105 :もしもの為の名無しさん:2005/07/25(月) 09:56:51
その%が先に示した5項目とリンクしているのです
5項目合計で100% その内破損した物を査定していくわけだが
区分はあくまでも5項目と言うこと
家財道具500万の内、家電300万残り200万
家電300万円分破損したからといって、60%とは計算されない
あくまでも、5項目の20%と言うことなのです

よって、一部損となり5%の支払いとなります(25万だな)
地震保険は各社同じスキームです

106 :もしもの為の名無しさん:2005/08/01(月) 16:15:21
保険って 2 年契約のものしかないんですか?契約更新の時期がせまってきたの
ですが、あと 1 ケ月しか住まないのに、2 年分もはらうのはちょっと微妙な気
がして。


107 :もしもの為の名無しさん:2005/08/01(月) 17:52:39
なら、1年契約を12分割にして(口座引き落とし)引っ越したら解約すればいい
そしたら必要な月数だけ加入できる

108 :もしもの為の名無しさん:2005/08/01(月) 18:24:22
>>107
あたまいー

109 :もしもの為の名無しさん:2005/08/01(月) 20:36:25
照れるなぁ(´・ω・`)

110 :もしもの為の名無しさん:2005/08/07(日) 20:42:20
火災保険で家の3割が燃えてしまったときってその3割分のの損害額が支払われるの?時価契約にしてても価額協定つけて再調達価額ベースにしてもそこは変わらないの?

111 :低気圧(;・∀・) ◆Hye//Zturo :2005/08/18(木) 01:54:50
>>110
損保時価契約→時価ベースで損害額を算定して支払い。

損保価協→新価ベースの原状回復費用支払い。

農協の建更→新価ベースで損害額を算定して支払い。

112 :もしもの為の名無しさん:2005/08/20(土) 14:13:08
今度火災・災害・地震などの保険に入ろうと思ってます。

現在、大分県南部在住、木造モルタル塗りの持ち家で世帯主36歳、家族三人暮らしです。

ここは2〜3年に一度、日向灘のプレートで震度4前後の地震が起きます。

その度に微妙に家が傾いたり沈んだり、瓦がずれたり、基礎コンクリートや外壁にヒビ割れが起きてきます。

派手な壊れ方しませんが、ヒビ割れや瓦ずれの場所から雨水が浸透して家が弱ってきます。

こんな状態で家が壊れたら欠陥住宅や老朽化だと言って査定など厳しくなりませんか?

サイデリングなどの新建材壁と違い、モルタル塗りはヒビがきて、水分を吸収して鉄網を錆びらせてしまいます。
外壁を張り替えるにはかなりの金額が必要になります。

こんなコツコツと地味に進行する地震の被害に保険は対応してくれますか?

113 :もしもの為の名無しさん:2005/08/20(土) 14:37:37

>103 104 105
参照

114 :112:2005/08/24(水) 16:49:48
自己解決しました。
全労済の支店窓口で聞きまくってスッキリしました。

自分の場合、月額
火災共済444円
自然災害592円
合計1036円で保障が足ります。
住宅ローンに火災保障が後二年残ってる為今回は、たった25口しか入れないのが痛いですが…。
家財保障も家財が少ないので500万円に減額しました。

外壁のヒビ割れとかも台風で障害物が飛んで来て割れが発生、それが原因で亀裂が大きくなれば保障の対象になると教えてもらいました。

聞きに行って良かったです。

115 :もしもの為の名無しさん:2005/08/26(金) 05:31:35
お聞きしたいことがあります。
法人ではなく、個人として小さな賃貸マンション(30戸程度)を経営しているのですが、
この場合でも、そのマンションに対して
超保険の地震全額保障をかけることはできるのでしょうか。

地震リスクに怯える日々なので。。教えてくださると嬉しいです。


116 :もしもの為の名無しさん:2005/08/29(月) 12:15:32
地震保険業界全体でのイメージCMが流れててましたが、取り扱ってる会社は多いのですか?

117 :もしもの為の名無しさん:2005/09/03(土) 08:01:38
地震保険のCMにでてる女の子カワエエ(*´Д`)

118 :もしもの為の名無しさん:2005/09/03(土) 14:44:02
兵庫県は9月から独自で自然災害を対象にした
「住宅再建共済」を始めた。
再建を前提にしているので、再築か購入が対象で、
前回の場合は600万円。それで共済負担金は5000円/年。

民間損保の地震保険と競合しないので、両方に契約するのが得。

119 :もしもの為の名無しさん:2005/09/05(月) 16:17:11
JA共済は払いがとてもいいと聞くのですが、本当なのでしょうか?
損保と違って、家財なども同等品の新品の値段で保証してくれるとか。
掛け金は損保より多少高いですが、契約更新が近いのでJA乗り換えようかなと考えています。
皆様の意見をお聞かせ下さい。

現在加入の損保 建物1870マソ 家財1400マソ 掛け金95,900円
考慮中のJA共済 建物2000マソ 家財1000マソ 掛け金117,380円(満期払戻金を引いて年額に換算。)

120 :もしもの為の名無しさん:2005/09/05(月) 23:32:48 ?#
あのかわいさは罪だね。
ヤっちゃうぞ♪

121 :もしもの為の名無しさん:2005/09/06(火) 23:11:50
>>117 >>120
案の定こういうレスがついてるなww

122 :もしもの為の名無しさん:2005/09/06(火) 23:15:48
あのかわいさは罪だね。
ヤっちゃうぞ♪

>>117 >>120
案の定こういうレスがついてるなww


123 :もしもの為の名無しさん:2005/09/06(火) 23:42:44

アンカー振ってあるから、わざわざコピペすることないだろうに。

124 :もしもの為の名無しさん:2005/09/27(火) 20:28:57 0
何なの?

125 :もしもの為の名無しさん:2005/09/28(水) 21:21:27
たくさんの会社の地震保険を一括見積もりしてくれるサイトってない?
10数個比較するサイトがある自動車保険と違い、
自分が見つけたサイト(ttp://fire.bang.co.jp/index.html)は3つしか比較してくれない。

126 :もしもの為の名無しさん:2005/09/29(木) 09:00:26
>125
地震保険は各社同じっす。
東海だけ違うかな<超保険ね

127 :もしもの為の名無しさん:2005/09/29(木) 15:07:07
>>126
知りませんでした。どうも有難うございます。
よく調べたらちゃんと書いてありました。
そうするとセットになっている火災保険で比較しなければならないわけですね。

ttp://www.oooka.gs/kasaihoken/ks_jisin.htm
地震保険は、国と民間が協力して設定しているものであり、保障内容は一律です。
一般家庭向けの地震保険の窓口は火災保険を取り扱っている各保険会社ですが、
これらは全て日本地震再保険株式会社という会社にまとめられており、補償内容も一律です。

128 :もしもの為の名無しさん:2005/09/30(金) 20:29:16
あげ

129 :もしもの為の名無しさん:2005/10/05(水) 17:01:44
お勧めの火災・地震保険はどれ?

130 :もしもの為の名無しさん:2005/10/16(日) 17:25:52
>129
JA

131 :もしもの為の名無しさん:2005/10/19(水) 23:17:09
会社の団体セット共済契約って1年に1回しか募集しないんだけど、
今から地震保険に入りたい場合はどうしたらいい?
次の募集は来年の5月で、待てないっす・・・。


132 :もしも為の名無し:2005/10/22(土) 17:31:20
賃貸住宅の原状復元と損害賠償について、
隣家からの延焼(類焼)は賃貸入居者の責任ではない。
火元の出火責任が優先する。それも出火原因が単なる過失か、
重過失でも異なる。過失では失火法で免責だが、重過失の場合は
類焼先への損害賠償も出てくる。
賃貸住宅の借用部分は借家人賠償で原状復元出来るが、類焼部分の
損害賠償は個人賠償責任保険で払うしかない。

不動産業者の賃貸入居者用の損害保険は、保険料を低廉化する為に
保険金額を不当に低くしていて、万一の場合には大半は役立たず。

私は大家だが、知り合いの保険代理店と相談して、多少の保険料が
高くなっても特別セットの損害保険を設定している。

少し前の話だが、近くの戸建て賃貸住宅でガス爆発があり、夫婦と小学生
3人で家財が350万円、借家人賠償が700万円、個人賠償が1000万円で、
両隣から建物と家財の損害賠償を要求されて、裁判沙汰になっていた。

うちの入居者には家族マンションでは、家族に見合う家財の評価、借家人賠償は
マンション1部屋の新築費の1300万円、個人賠償は2億円で、保険料は
2年間で3万円ちょっと。保険会社によると、個人賠償を3億円の処もある。

安物買いでトラブルするより、少々高くても安心出来る方がいいだろ?。

近くの事故の後、うちの入居者を集めて知り合いの代理店が詳しく説明して
もらった。みんな喜んでいたよ。

133 :もしもの為の名無しさん:2005/10/23(日) 22:03:43
>132
家財の保険金額が不明で地震保険も付いてるか不明だけど
そのセット内容で3万円はえらい高いね。
借家人賠償や個人賠償の保険料なんて安いんだよね。
まあホームライフ総合とかフルハウスみたいな最近の保険だとは思うけど。
代理店の思うつぼだね。

134 :もしも為の名無し:2005/10/24(月) 10:26:34
当方132

家族見合う評価とは、新婚さんでも700万円、
夫婦と子供2人では1000万円はあります。
それに家族向けのマンションの借家人賠償の1300万円、
個人賠償が2億円。

こんなパターンを基本に考えています。
因みに、地震保険に加入するとまだ高くなります。

知り合いの不動産業者の話では、賃貸住宅の入居希望者は
損害保険も希望する賃貸住宅に入居する為の費用と考えて
いる様です。

135 :もしもの為の名無しさん:2005/10/29(土) 01:07:38
こんばんは〜。
今度新築戸建購入します。
で、保険をどうしようかと・・・・・。
もう頭いっぱいでパニックです・・・・。
何がいいんだ〜〜〜〜〜〜!!!!!!!!!!助けてください・・・。
埼玉県木造サイディング張り、30代夫婦のみです。
家財はあまり多くなくて良いのですが、地震は気になる。
川が近いので水害も付けたい。
で、あまり高くないのは。。。。
出来れば長く先に払っておきたい。
いろいろありすぎてどれがどうだか解りません。
悪い頭がさらに悪くなりそうです。
どなたか助けてください〜!

136 :もしもの為の名無しさん:2005/11/01(火) 12:10:34
なんか、ここは一個建てにはつめたいスレですね

137 :もしもの為の名無しさん:2005/11/08(火) 00:51:12
>>135
全労災か国民共済でOK。

138 :もしもの為の名無しさん:2005/11/08(火) 02:43:35
地震保険って不安を煽って契約させるとこはリフォーム詐欺と似てるな

4等地木造なんで加入する気になれない

139 :もしもの為の名無しさん:2005/11/08(火) 08:55:22
ならしなければ良いよww

140 :もしもの為の名無しさん:2005/11/13(日) 23:54:20
>>138
地震保険は入っておいて損はないと思うよ。

141 :もしもの為の名無しさん:2005/11/23(水) 19:19:46
欠陥マンションも多いらすいからな

142 :もしもの為の名無しさん:2005/11/25(金) 17:01:24
損保の火災保険料の計算方法、って
・延べ床
・築
・場所

以外ありますか?(固定資産税のときの、建物評価額とか)
35年一括前払いなんだけど、予想以上の巨額に落ち込んでます・・

143 :もしもの為の名無しさん:2005/11/25(金) 17:41:25
構造(A〜C)がもっとも重要
確かに巨額だが、1年に直すと安いだろ?更に来年無くなるからな10年超の契約
35年必ず払わないといけない契約だ
ケチって単数年で払えば、35年一括に比べ2倍近い保険料となるそれの方が巨額だ

144 :もしもの為の名無しさん:2005/11/25(金) 19:24:36
>>143
構造忘れてましたorz 木造だから高いのね・・・

来年から10年超えなくなるんですか。
うぅむ・・・今契約しておいた方がお得かぁ。
ありがとうございます。費用をひねりだす方法考えます。

145 :もしもの為の名無しさん:2005/11/26(土) 03:43:47
10年契約にして、10年後に更新したら、保険料安くなるとかないのかな??

146 :もしもの為の名無しさん:2005/11/26(土) 15:41:36
今クラウン買って10年乗り潰して、10年後買うとしたら今より安くなるかな??



答えられるか?>145よ

147 :もしもの為の名無しさん:2005/11/27(日) 13:31:10
>>146
ということは安くなるの??
補償額は自分で決めるんだよね。

・・・でいいのかな・・・?
浅学でスマソ。

148 :もしもの為の名無しさん:2005/11/27(日) 14:37:00
保険会社に火災保険の相談をしたところ、
「坪単価60万で計算してみますね」と言われましたが、この坪単価は
どうやって算出されるのですか?
上記にある
・延べ床
・築
・場所
・構造
だけでしょうか?やはり高すぎて困っています。

地震保険についても、最初に1年30000円以上を提示されましたが、
自分でもっと安い設定を選べるものでしょうか?

149 :もしもの為の名無しさん:2005/11/27(日) 16:19:54
基礎含むか含まないか書いた方がいいよ
提示金額は新価と思われるから築年数は関係なし
でも妥当と思われます
地震保険は主契約の30%から50%の範囲でつける。通常は50%で提示されるから、割合をおとして保証額を下げれば保険料も下がる

150 :もしもの為の名無しさん:2005/11/27(日) 20:01:33
偽装マンション問題で地震保険が適応できなくなったら国の責任か?

151 :もしもの為の名無しさん:2005/11/28(月) 16:06:19
>>146
ありがとうございます

基礎を含むかは??です・・基礎部分から直結してコンクリの地下になっています
(地下は延べ床に参入。同じく地下の駐車場も参入)

地震保険、選べるんですね(見積もってもらったところはそれ以外に
何も言ってくれなかったので心配でした)
ありがとうございます

152 :もしもの為の名無しさん:2005/11/28(月) 16:07:43
>147 もいっかい義務教育からやり直せorz

>148 >坪単価60万で計算してみますね
建築予定だったけ?建物金額決まってるなら「建築金額」で設定してください
建物本体(基礎込み)+外構部分
実際の建築金額で設定すれば良いです 建築金額>坪60万 なら知りませんがw

153 :もしもの為の名無しさん:2005/11/28(月) 16:46:01
>>152
なるほど・・!算定の基準は建築費用ですか。
(中古なので、いろいろ上記の条件を聞かれてから「坪60で計算する」
と言われたので、土地や建物等の条件から総合的に出すのか?と思った)

建築費用はわからないです(不動産屋は「個人情報だから」と教えて
くれなかった)
安普請なのでそれほど高くはないと思いますが、地下等あわせた
延べ床が35〜36坪になってしまうので、
ある程度の金額になるのはしょうがないのですね。

154 :もしもの為の名無しさん:2005/11/28(月) 21:35:14
中古かorz
中古の場合地域単価(建築単価平均値)×免責で出す方法と
建築値段×物価係数をかけて現在の建築費(おおよそ)を出す方法とがある

いずれも「今建て替えるといくら必要か?」を出すわけだ
上段出だした数値±20%は増減OKだから
坪単価60万で出た数字に80%位に丸めて契約したらどうだ?
勿論貰える金額は減るわけだが、一部保険にはならないから取りあえず安心だ
個人情報で建築費を教えないのはおかしいと思うがw
ただ単に分からないのか、めんどくさいんだろうよ

消費税から逆算する方法もあるからな<土地建物一緒での販売で建物価格が分からない場合な


155 :もしもの為の名無しさん:2005/11/28(月) 23:59:46
>>154
どうもありがとうございますっ
いやぁ、ものすごくお詳しいですね・・・。
ご親切に感謝です。
2割増減できるという情報も、とてもありがたいです。

>個人情報で建築費を教えないのはおかしいと思うがw

あとから察するに、教えたくないほど安かったのではと・・・orz



156 :もしもの為の名無しさん:2005/11/29(火) 00:17:12
なんか誤字大杉でスマンorz
免責→面積
×かけるの続き
出だし→で出した

時間が無く走り書きしてしまった・・・

まぁ、安くても自分の城を持つことに変わりは無い
家賃払うよりは良いと思う。資産になるわけだし
しっかり補償して万が一に備えてくれ

157 :もしもの為の名無しさん:2005/11/29(火) 11:50:20
>>156
>まぁ、安くても自分の城を持つことに変わりは無い

この一文に救われまつた(´TωT`)
ほんとにありがとうございました。

158 :もしもの為の名無しさん:2005/11/29(火) 20:55:48
お詳しい方どうか、教えてください。
JAで30年ローンを組んだところ、担当者から、火災保険について、
質権設定の関係から、
@毎月払い又は年払の火災保険はJA共済だけ、
A30年一括払いなら他社の火災保険でも良い
といわれました。
私としては、全労災が良かったのですが、30年一括払いタイプの
火災保険は無いとのことでした。
そこで、
ア JAが提示した@とAの要件は、「圧力販売」となるのでしょうか?
イ 30年一括払いができて、地震保険を加えられるおすすめの保険会社
 をおしえていただけないでしょうか。(一戸建て、木造モルタル造、瓦屋根、
 非耐火材、120平米です。)


159 :もしもの為の名無しさん:2005/11/30(水) 00:22:00
あのな http://society3.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1065491469/でも
同じ質問してるだろ? こう言うのマルチポストって言ってNGなんだぞ
それも、回答もらっておきながら御礼も言わず同じ質問の投稿

よってスルーします

160 :もしもの為の名無しさん:2005/11/30(水) 10:55:10
住宅会社の人間です。質問なのですが、「省令準耐火構造なので火災保険料は
約40パーセントやすくなります。」と説明しろと上司からは言われていますが、
実際は天井ボードを9.5ミリを使っており、45分耐火を満たしておりません。
上司や設計や現場監督は事実を知りながら見て見ぬふりをしています。知らないのは
無知な営業だけです。これって、どんな罪になるんですか?ギョーカイでは当たり前
のことですか?

ちなみに、保険代理店もしています。保険担当はこのことは知らされていません。

161 :もしもの為の名無しさん:2005/11/30(水) 11:18:28
ここは保険板 住宅業界の事はわかりません
勿論、対価基準を下回ったからどうとか言われてもワカリマセンよ

省令準耐火構造とは住宅金融公庫法に定めた耐火基準を満たす物を言います
メーカーの仕様で決めているはずですから、申請した基準以下の部材で建てている
と言うことでしょうね。
建築確認でもmmまで計る分けないでしょうから、知らぬは顧客だけって事ですか・・
保険では特に問題にならないでしょう。
契約時に発見できれば適用外ですが、そもそも保険がどうのこうのの問題ではないでしょう
耐火基準に満たなかった物件だったからと言って、支払わないと言うことは無いでしょう
鑑定人に分かるはずもないでしょうから

162 :もしもの為の名無しさん:2005/11/30(水) 12:14:32
やはりそうですか・・・・

以前から保険会社にはバレようがないことはわかっていました。
住宅会社としてのモラルの問題ですね。まあ住宅会社にモラルを
求めるのは無意味なので・・・
会社は退職することにします。

163 :もしもの為の名無しさん:2005/12/18(日) 19:35:49
耐震構造疑惑か

164 :もしもの為の名無しさん:2005/12/18(日) 19:41:58
わたしは団地妻よん。
主人は長距離運転手で今夜は帰らないの。
あそこが燃えててたまらないの。



165 :もしもの為の名無しさん:2005/12/19(月) 08:16:10
賃貸暮らしです。
入居時加入した火災保険も更新しなかったので、今は何も入っていません。
さすがに何かに入ろうと思っています(火災と地震セットで)。

愛知県なんですが、どの保険が良いか悩んでいます。
JAで見積もりをしたんですが、思った以上に高かった。
皆さんはどこのに入られていますか?

166 :もしもの為の名無しさん:2005/12/19(月) 08:25:18
 大家さんや、仲介不動産に相談してみてはどうでしょうか。
何かあった時のため、今のうちから良い人間関係を
作っておくといいと思います。

167 :165:2005/12/19(月) 08:57:59
市が建てた?のか、バッグに市がいるのか?(詳しくはよくわからないんですが市営住宅ではないです)
という物件で、大家さんはいるようでいない物件なんです。

転勤族なので、早ければ来年に退去予定です(長ければあと5年とかいるかも)。
次引越す時も賃貸なので、そのまま保険を持っていけたら良いと思ってます。

今検討しているのは東京海上なんですが、ちょっと高いのが難点です。
共済はかなり安いみたいなんですが、親が自動車保険を利用する時に保険会社の上下関係があって
共済は全然力がなくてダメだったって話をしていたので、悩みます。

168 :もしもの為の名無しさん:2005/12/19(月) 19:49:42
至急お聞きしたいことがあります。
火災保険に入らないといけないのですが、ハウスメーカーの方に
あいおい損保という会社を薦められました。
この会社の内容・待遇・評価などを知りたいのですが、知っている方いますか?
あと、例えば10年一括払いで保険を申し込んだ場合、途中解約できますか?
(すいません、急いでいるので過去のスレやレスは調べていません。)


169 :もしもの為の名無しさん:2005/12/26(月) 17:30:37
類焼特約ってなに?

170 :もしもの為の名無しさん:2005/12/29(木) 20:35:55
35年一括払いができなくなると聞いたんですが、いつからですか?

171 :もしもの為の名無しさん:2005/12/30(金) 03:09:56
>170
来年4月1日からの予定でしたが延期になりました。
いつからになるか今のところ未定と私は聞いています。
誰か知ってたら教えて。

172 :もしもの為の名無しさん:2005/12/30(金) 03:14:13
>168
時間が経っちゃってスマソだけど
10年の長期契約については中途解約できます。
解約返戻金もでます。

あいおい損保さんについては評判は知りません。ごめんね。

173 :もしもの為の名無しさん:2005/12/31(土) 01:37:30
富士火災の35年火災+地震に加入しようかと思っていますが、どうですか?
どこが良いかよくわからんのです・・・

174 :もしもの為の名無しさん:2006/01/02(月) 01:36:43
今度新しく出来た近所の居酒屋へ行こうと思ってるの
おいしいかな?




と同じ位間の抜けた質問なのですよ 貴方の質問はね

175 :もしもの為の名無しさん:2006/01/02(月) 17:19:08
では、加入した方、富士火災の35年火災+地震はどうですか?

行った方、今度新しく出来た近所の居酒屋はどうでした?と同じかな

176 :もしもの為の名無しさん:2006/01/02(月) 20:18:58
同じですな

177 :もしもの為の名無しさん:2006/01/03(火) 12:05:38
同じだろ?
だから、富士のこと教えてくれ〜

178 :もしもの為の名無しさん:2006/01/03(火) 16:25:58
>167

今の火災保険契約は移転先にも適用できます。
但し、未経過期間の保険料率を調整しなければなりません。

最近の保険会社各社は従来からある火災保険と、新しく開発した
新型火災保険があって、保険会社としては保険料が高くなる新型火災保険を
勧めます。

プロの代理店は両方を売っているので、知り合いの代理店に相談してみては?。

179 :ファン代表 ◆5294mPvGFU :2006/01/03(火) 22:31:31
>>169
>類焼特約ってなに?

自分の家から出火して隣家に燃え広がった場合で
失火法により自分が法的責任を負わなくてもよい場合でも
隣家の損害を新価で保障してくれる特約。

類焼特約無しだと数十万円の見舞金だけしか支払われない。

180 :もしもの為の名無しさん:2006/01/03(火) 23:02:11

>>169
>乙類焼酎特約ってなに?


181 :もしもの為の名無しさん:2006/01/20(金) 23:42:04
建物共済は、全国どこでも掛け金一定で良い

182 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 11:47:03
初めましてです。
ウチは木造(パネル)一戸建て。築2年。隣に家はないので、もらい火の心配はありません。
山の頂上みたいな所なので、水害の心配もありません。地震もさほど心配なさそうです。
心配なのは風害、雪害、放火による災害です。
今は建更に加入していますが、家計が今苦しいので、ウチの立地条件なら、災害にあう確立が低いので、全労災に変えようか迷っています。
変えても大丈夫でしょうか?

183 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 11:52:48
あ、182です。訂正です。山の頂上みたいな所とさっき書きましたが、平坦地なので崖くずれの心配もありません。

184 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 13:11:37
変えて困るのはお前
変えて家計が助かるのもお前
変えてしっかり払って貰うのもお前


結論 
勝手にしてくださいw。自己責任です
全労済でも十分な場合もあるしダメなときもある。JAも同じ。損保も同じ。
損保は高いが元が取れる保障もある。全ては自己責任。

185 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 16:02:17
上の結論、そんなこと当たり前。

「火災保険・地震保険について語って下さい。全労済の火災共済、JAの建更など共済の話題も歓迎です」って書いてあるから聞いたんだけどね。
あ、そうかここでは結論言っちゃダメなのね。あくまでもネタ集めたいのね。

インターネットって案外役にたたないんだね。



186 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 16:09:10
>全労災に変えようか迷っています。変えても大丈夫でしょうか?
こんな雲をつかむような質問するからダメなんだよw

日産からトヨタに乗り換えます。大丈夫でしょうか?と同じ意味。答えられるかね?そんな事
>インターネットって案外役にたたないんだね
何を今更wwwwww お前さん負け組だなw
精一杯煽ったつもりだろうがダメダメですよw


回答欲しければもう少し勉強して限定的に質問する事
後な、過去の質問・回答一回読めw

187 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 17:39:05
あ〜の〜別にブランドを品定めしているわけではないんだけどね アハハハ

ウチは災害が少ない地域なので、建更に高い安心料払うよりは、掛け捨てタイプの建物総合保険でもかまわないんじゃないかってこと。
今、月に換算すると1万円ちょっとの支払いを続けてる。10年間で支払い計約120万円。
5年ごとに16万戻る。(10年で32万円。担当者はリフォーム資金にどうぞ、と言っていたが)

でも、それやるぐらいだったら、同じ1万円の予算を月換算5000円未満の保険に切り変えて、残りを普通の銀行預金に預けた方がよっぽどリフォーム資金になるんではないの。
当たり前だけど、保険金は災害に遭わない限り降りないし。災害に遭わなくても家のリフォームはしたくなるから。全労災は建物総合でも結構掛け金安いから。

もっと詳細を書こうと思ったけれども時間がもったいないので、やはり直接人に聞く。








188 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 18:23:03
的が外れてることを教えて貰ってるのに、それに気が付かず必死な奴ハケソ
ブランド?ワロスwwww


共済とは何か?
JAとは何か?
損保とは何か? 調べて見てくれたまえ

189 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 19:09:13
187 住宅保険 建物共済などは、やはり掛け金が高いほうが保障内容は、絶対良いのは、間違いないと思うよなんで自然災害があまり心配ないなら火災のみの保険でいいと思ういます

190 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 19:36:51
>ウチは災害が少ない地域
こんな事言ってた香具師が台風で家無くしたり、土砂崩れで流されたりして悲惨な目に遭ってるんだわ
んで、二言目には行政行政・国が国がって言うのね
毎年台風に悩ませる九州地方にだって「台風被害を受けたことがない世帯」があるんだわな
どうしてなんでしょうね?w


災害の発生率を的確に把握してる香具師なんて此の世には居ない罠
だから自己責任と言う訳だ

191 :もしもの為の名無しさん:2006/01/23(月) 23:30:34
>188
>190
それぐらいわかってるよ。こっちは保険オタクじゃないから。

そんじゃ、さいなら

192 :もしもの為の名無しさん:2006/01/24(火) 01:47:56
火災・家財35年、地震10年の一括で考えてます。
AIU、損保ジャパン、あいおい損保どれが一番おすすめですかね〜。
漠然とした質問ですません。

対応が良いとか何でも良いです。

193 :もしもの為の名無しさん:2006/01/28(土) 17:18:19
価額協定評価額について教えてください。
家財につけたいのですがプラスマイナス30%で調整ができるということで
−30%の調整で1100万ほどになりました。でも、火災保険は80%以上つけていれば
一部保険にならないと書いてありましたが、1000万で価額協定付きで契約できるのですか?

194 :もしもの為の名無しさん:2006/01/28(土) 17:58:00
地震は5年一括が最長。住宅総合の価額協定は100%未満だと多少割高になるかな。80%か90%でも選べるはずだけど1000か800なら1000にしとけば

195 :もしもの為の名無しさん:2006/01/28(土) 21:24:08
AIUにします

196 :もしもの為の名無しさん:2006/01/28(土) 21:55:55
質問させてください。
家の評価額2500万円で住宅ローンは1500万円でローン加入時にローン相殺分の火災保険に加入しました。
ローン相殺分の保険はそのままにしておいて、新たに他の保険会社で火災保険に加入したいです。
その場合は2500万円分で入れるでしょうか?
それとも今の保険の効かない分の1000万円分しか入れないのでしょうか?
詳しい方お願いします。

197 :もしもの為の名無しさん:2006/01/29(日) 04:55:18
質問です。個人賠償責任特約を火災保険で限度額5000万を付けていて
自動車保険で限度額5000万を付けて、もし1億円の賠償を請求されたら
それぞれ5000万ずつ支払ってもらえるんですか。
それとも、例えば火災保険を2つ掛けていた場合それぞれ掛けていた分
保険金をもらうことはできませんよね?それと同じで限度額5000万しか
支払ってもらえないのでしょうか。

198 :もしもの為の名無しさん:2006/01/29(日) 07:06:19
県民共済
全労災
NOSAI

上記3つから建物共済に加入しようと思います。
県民共済は掛金安い。全労災は名前結構聞く。NOSAIは国のやってる保険。
うーむ、どれにするかな。

199 :もしもの為の名無しさん:2006/01/29(日) 23:47:53
>196 新たに他の保険会社で火災保険に加入したいです。
質権ついてる場合には勝手に入れない(まぁ、入れるには入れるが被害時揉めます)
現在加入の保険を再評価し増額すること勧める
*質権付き契約の他で加入すると「按分払い」が発生する。すると、質権設定者が
本来貰うべき保険金を減らされる可能性が出る。だから二重加入は禁止してる

>197 なんか業界人の質問みたいだな〜
按分だわ

>198 ご自由に

200 :もしもの為の名無しさん:2006/01/30(月) 11:35:41
質問です。元々欠陥住宅と判明した後、西方沖地震にあってしまいました。今回の確定申告で税金が戻ると聞いたのですが、どのような手続きをすれば良いのでしょうか? 福岡県在住です。

201 :もしもの為の名無しさん:2006/01/30(月) 12:00:15
雑損控除だな

税務署に聞いてごらん。今なら暇なので親切に教えてくれます

202 :もしもの為の名無しさん:2006/01/30(月) 12:36:26
200です。そんな処置があるんですか?知らなかったです。ご親切にありがとうございます。

203 :もしもの為の名無しさん:2006/01/30(月) 13:00:00
マンションなんですが、地震で半壊や全壊と判断されることってあるのでしょうか?
マンションで耐震がそこそこあるものだと、半壊は難しそうで
一部損壊だと掛け金の割りにほとんどもらえないし・・。


204 :もしもの為の名無しさん:2006/01/30(月) 13:45:18
>52 参照 建物場合壁・柱・屋根・基礎に分かれ査定します
   その割合の範囲で全損・半損・一部損が出ます
   割合についてはググッテ

205 :196:2006/01/30(月) 19:00:13
199さんありがとうございます。いろいろと検討してみます。

206 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 02:34:21
>>203
耐震間違いないか?w

骨格に損傷ないとダメだからねぇ・・・
まあ地震保険はそんなもんだし。

家財にちゃんと保険掛けてればそのリスクが大分軽減されるよ。
マンションなどの場合は地震により家財に被害っていうことが多いしね。
けっこう家財・・・保険金出るよ。

207 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 08:58:58
骨格???
おいおい、、地震保険の査定方法知ってるのか?
家財が出る????

大丈夫か??

208 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 11:34:26
しっかりした耐震構造のマンションであれば
建物の全損・半損なんてほとんどないよね。
でも壁は崩れる・・・
それくらいなら一部損害で保険金なんてしれてる。

家財の査定は、「食器棚倒れましたか?」「タンス倒れましたか?」くらいのもの。
だから家財は、けっこう支払われんだよね。
家財に加入していれば家財の保険金を修復費用に充てれるよ。
ということだけど、おかしいか?

209 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 12:55:29
パニックの実務上でマニュアル通り出来るかどうかは別として
>、「食器棚倒れましたか?」「タンス倒れましたか?」くらいのもの
おまい、査定表見たこと無いだろ?そんな単純な問診で被害%出してるわけじゃないぞ

火新で見せて貰え
「この査定で家財全損になるの????」って位の物だ
実務では上段のカキコ通りな。あの状況で厳格に出来るとはとても思えない
震災当初と後半ではモチベーション・体力・気力全て違うだろうし

210 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 16:56:12
わかりやすいように書いてみたんだけどねw

地震のときに細かく査定なんてしないから家財って意外と出るよといいたかったんだけどw

211 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 17:04:02
あのね、家財は25項目の細かい査定があるの*実際現場で出来るかどうかは別の話
大別すると5項目 さらにそこから5項目に分かれてるの

家財って意外と出るよってのは実務の話し。*ノーチェックで建物・家財全損って話しもある
マニュアルからすれば厳しい査定になってる*簡素化はしてるが

実務とマニュアルと簡素化をごちゃごちゃにして話さないの


212 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 17:06:36
あ、25かどうかは忘れたなw
25↑のチェック項目としておく

213 :もしもの為の名無しさん:2006/01/31(火) 18:17:02
マンションに地震保険って?という問いに答えてるだけなんだけどw

だから耐震マンションが被害受けるくらいの地震では、大地震だよね。
でも、耐震マンションって壁なんかは壊れるけど、全損なんてなかなかないよね。
それで壁だけなら一部損・・・修理代には足りないよね。
じゃあ、無駄じゃないの?壁の修理はどうするの?ってことだろうから、
家財にしっかり保険入ってたらいいんじゃない・・・
実務上家財は簡単に支払われるから、それで修理の足しにしたらいいよ。
という話をしたいだけなんだけど。

実際、軽い地震で1件だけ損害が出たなんて時は厳しいよ。(←マニュアルね)

別にどんな項目があるのか知らないし・・・
大地震を経験したアジャスタからの話をそのまま言ってるだけだよ。

詳細報告ありがと。

214 :もしもの為の名無しさん:2006/02/08(水) 21:26:12
あげ

215 :もしもの為の名無しさん:2006/02/19(日) 11:15:57
すいません、誰か詳しい方教えてください。私はこの度
貯金が100万になり、念願の一人暮らしをすることに
なりました。まず、60万円おろし、パソコン等(デジ
カメ、プリンター等)45万円分購入し、借りた部屋に
搬入し、カバン、現金(カバンの中に残金15万円)も
置いたまま、鍵をしめ実家にもどりました。6時間後に
新しい部屋に戻ったら窓ガラスが壊され、すべて盗られて
いました。警察にはすぐ届けたのですが、この場合、領収
書、銀行でおろした明細書があれば、全額、家財保険で
おりるのでしょうか。どうか教えてください

216 :もしもの為の名無しさん:2006/02/20(月) 00:30:31
>>215
つりっぽいが・・・
一人暮らしの賃貸で家財保険に入っているのか?
管理会社が保証してくれるのだろうか?


217 :もしもの為の名無しさん:2006/02/24(金) 00:27:59
>>216
一人暮らしでも火災保険くらい入るだろ。
賃貸なら借家人賠償がいるからなおさら。

218 :もしもの為の名無しさん:2006/03/10(金) 21:52:49
なるほどな

219 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 00:26:51
当然

220 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 14:28:28
地震保険の財源なのですが

例えば東京で大地震が発生し 予想に反して大量の家屋倒壊などが
発生した場合、支払いはできるのでしょうか?
地方農村などの大型地震ならさほどの負担にはならないと思いますが

東京の場合 兆単位になるはずですが・・・
その時に、お金が足りないので払えないってことにはなりませんか?

政府が地震保険用の財源数兆は確保してるってのは本当なのでしょうか?

221 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 14:40:47
>>220
一回の地震による総支払限度額は5兆円と決まっている。
これを超える場合は保険金が減額される。

222 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 14:48:12
>>221
レスありがとうございます。 その財源というのは一つの保険会社から
5兆なのか それとも複数の保険会社総支払額合計のことでしょうか?

政府が5兆まで用意していて、それを使う考えていいんでしょうか?

223 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 14:53:36
>>222
政府が約4兆、民間が約9000億
ここが参考になるよ
ttp://sonpo.or.jp/business/library/public/pdf/fact2005_3_2.pdf

224 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 15:19:17
ありがとうございます 参考になりますた。
保険会社はどこと契約しても地震は同じなんですよね?

225 :もしもの為の名無しさん:2006/03/15(水) 15:22:31
ちゃんと損害調査してくるところがいいんじゃない?

226 :もしもの為の名無しさん:2006/03/16(木) 00:54:50
ローンは25年なのですが、火災保険も20年にしたほうがいいのか
(銀行では25年の見積もりがきてます)

それとも30年は住むので30年にしたほうがいいのか
教えてください

227 :もしもの為の名無しさん:2006/03/16(木) 00:56:55
>>226

住宅金融公庫の特約火災?
30年ものにしたほうが1年あたりの保険料は安くなるよ。

228 :もしもの為の名無しさん:2006/03/16(木) 01:14:58
>>227
普通の銀行のローンを組んでいます。

1年あたりはお安くても、一括の金額が30年のほうが高いのでしょうね


229 :もしもの為の名無しさん:2006/03/17(金) 18:54:20
店舗兼住宅で9000万で建築予定です。地震と火災保険を検討しておりますがお勧めは有りますでしょうか。教えて下さい。

230 :もしもの為の名無しさん:2006/03/23(木) 16:14:02
県民共済を検討しています。素人で全然分からないので、教えてください。
中古住宅購入でリフォームをします、
空家は加入できないということなのですが、
リフォーム期間は加入できないのでしょうか?
出来ない場合、どこかこのケースでも入れる火災保険を教えてください。

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